張德生在西郊村搞的農居房的土地所有權是村集體的，按照規定不能轉讓給本村村民之外的人，但在宅基地上建房向外出租是合法的，羅凱向他購買的實際上是房屋的所用權和土地使用權，跟普通商品房一樣最高是70年。
原先羅凱租下的這套房子是5年30萬，相當于6萬一年，400萬買下剩余65年的所有權和使用權，表面看是不劃算的，因為這筆錢放在銀行里做理財的話，所能得到的利息大大超過了房租。
但那是兩三年前，現在京城的房價漲了很多，房租的價格同樣水漲船高，再租同樣一套房子的話，6萬一年根本不可能租得下來，畢竟西郊村雖然地處京城郊區，卻不是什么偏遠閉塞的地方。
所以張德生的開價是很公道的，換成是別人，他起碼得加到500萬以上，之所以愿意以這樣的價錢轉讓給羅凱，主要還是因為羅凱的身份使然。
有羅凱這位大明星在那里，他別的房子絕對能租得更貴一些，活廣告啊！
羅凱不假思索地答應了下來。
達成了協議，接下來的事情就簡單了，羅凱給聶小倩打了個電話，讓她派人跟張德生接洽辦理轉讓手續。
到了現在的地步，很多事情都不需要羅凱自己再親力親為，一個電話就能安排得妥妥當當，有法律顧問在，基本上不會出什么問題。
他這邊輕輕松松地搞定了這筆交易，在超市里的羅慧都還沒有買好東西。
羅慧買的主要是一些生活用品，像牙膏牙刷之類的，但林林總總加起來也有一大堆，回到家里的時候都快到中午了。
當然菜也買了一些，加上廚房的冰箱里存貨，中午就在家里一起吃的飯。
然后羅凱就告訴家人他買下這套房子的消息。
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