我和老齊了解了一下當地的房地產環境與市場，我們發現目前該地區商品住宅的售價在1萬元/m2左右，開放商競買拿地所愿意出的價格，大多會以周邊房價做參考，及時看好房價的未來走勢，也不會估得太高。

        如果阿波羅地產公司租下那塊廠房，將其改造成m市最時尚的休閑餐飲商業娛樂中心，則邊上住宅的價格將遠遠不止1萬元/m2，非常有可能會達到3萬元/m2，成為當地最高端豪宅之一。

        我的意思是說我們不僅要以租賃的形式拿下那片廠房，還要拿下那處正在掛牌滁州的商品住宅。先花力氣打造老建筑內街式商業中心，那住宅地拿下來之后就開發高檔商品住宅區。等商業中心開始運營之后，我們再推出那塊高檔商品住宅區，讓商業中心來拉動商品住宅區的房價！

        兩者的關系是商業中心帶動商品住宅的銷售，而商品住宅的銷售又將促進商業中心的繁華。兩者相輔相成，相互促進。這樣一來，我們在商業中心的資金回籠問題，就從商品住宅區的火爆銷售中得到了補償。而且商業中心的建設，雖然資金回籠要慢一些，但從長遠來看，盈利的持續和遞增的！

        這就是我的全部思路！

        當我把我的思路詳細闡述完畢后，謝董竟然像個小孩子一樣眉開眼笑了！

        公司的高管以及董事局的董事們都感到非常驚訝，他們或許沒有想到初來乍到我的，就給他們在印象上扔下一枚重磅炸彈！

        以致于我闡述完坐下來之后，他們都還沒完全反應過來呢，有的面面相覷，有的有些發愣地盯著我

        直到老齊帶頭鼓掌，他們才突然醒過來似地，紛紛鼓掌

        頃刻間，整個會議室里，掌聲如雷

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